Anasayfa » Reel Sektör

Reel Sektör

İnşaat sektörü ile ilgili kısa bir not

1. Türkiye’de bir hanede yaşayan ortalama insan sayısı düşüş eğilimini sürdürüyor. 2. Ancak söz konusu oran Avrupa Birliği ortalamasının çok üstünde. Avrupa Birliği ortalamasına göre bir hanede yaşayan insan ortalaması 2.3. Kuzey Makedonya 3.7 kişi ile bu ortalamanın en üstünde olan birinci ülke olurken Türkiye 3.3 kişi ile en yüksek ikinci sırada.   Buna göre ilerleyen zamanlarda inşaat sayılarının daha fazla artacağı ya da metrekarelerin daha küçülebileceği yorumunu yapabiliriz.

Konut Piyasasının Dinamikleri Nedir?

Bu yazıda ikinci el konut satış rakamlarını tahmin etmede Google trendlerin öncü veri olarak kullanılıp kullanılamayacağını ve konut satış rakamlarında hangi detayların öne çıktığını tartışacağız. A. Google Trendler Google Trendlerde “konut” kelimesinin aranması, 2019’dan günümüze aşağıdaki şekildedir. Grafik üzerinde popülerliğin en fazla olduğu 3 bölge büyükten küçüğe olacak şekilde işaretlenmiştir. Bu bölgeler 2019/Temmuz, 2019/Aralık ve 2020/Haziran şeklindedir. Grafik 1: Zaman içinde “konut” kelimesinin arama sonuçlarındaki popülerliği Son zamanlarda konut fiyatları çok artmasına rağmen internet aramlarındaki popülerlik bu 3 bölgenin çok altındadır. Aramanın en fazla olduğu 2020/Haziran ayındaki popülerlik 100 olarak varsayıldığında günümüzdeki popülerlik...

Sanayide malzeme sıkıntısı azalıyor

IFO Enstitüsü tarafından yapılan hesaplamalara göre, Nisan ayında, birincil ürün ve hammadde tedarikindeki darboğazlardan şikayet eden şirketlerin oranı %75 olarak belirlendi. Mart ayında bu oran %80,2 idi. Nisan ayında Mart ayına göre %5.2’lik bir gevşeme söz konusu. IFO anketlerinin başkanı Klaus Wohlrabe, mevcut uluslararası ekonomik durumu açıklarken, “Kapsamlı bir yumuşamadan söz edilemez. Ukrayna’daki savaşa ek olarak, Çin’e bakmak da artan endişelere neden oluyor” diyor. Malzeme sıkıntısından en çok veri işleme ekipmanı üreticileri yüzde 91,9 ile etkileniyor. Otomotiv sektöründe de bu oran yüzde 89,1 ile çok yüksek. Gıda üreticileri için oran yaklaşık %75’e yükseldi. Kimya sektöründe ise pay Mart ayındaki 70,5’ten yüzde 61,7’ye geriled...

Çin’in insansız otonom gemisi

Çinli yetkililer, kapsamlı denemelerden sonra dünyanın ilk otonom, elektrikli feeder konteyner gemisini ticari hizmete aldıklarını bildirdi. Geniş bir işbirliğiyle geliştirilen geminin, teknolojinin gelecekteki gelişimi ve kullanımı için önemli bilgiler sağlayacağı işaret diliyor. Üç farklı modda seyir yapabiliyor Konteyner gemisi, insanlı seyir, uzaktan kumanda seyir ve insansız seyir olmak üzere üç farklı modda seyir yapabiliyor. Akıllı sistemler, bağımsız rota planlaması, akıllı çarpışmadan kaçınma ve uzaktan kumanda operasyonları sağlıyor. Gemide 5G, uydular ve diğer çoklu ağ sistemleri kullanılıyor. Bu projeden ve geminin işletilmesinden elde edilen bilgiler, 500 ila 800 TEU arasında daha büyük kapasiteli benzer kendinden tahrikli konteyner gemileri inşa etme çabalarına katkıda bulunu...

ANALİZ: Alman mühendisler 2022 yılı için endişeli

Ukrayna savaşının bir sonucu olarak yüksek enflasyon, artan enerji fiyatları ve belirsizlikler, 2022’nin ilk çeyreğinde Doğu Alman makine ve tesis mühendisliğindeki havayı bulandırıyor. Endüstri derneği VDMA‘a göre, ortalama kapasite kullanımı neredeyse %90 ancak 2021’in son çeyreğine göre olumlu beklentide olan şirketlerin oranı %14 kadar düştü. Belirsiz Durum VDMA tarafından Mart sonu/Nisan başında 350 üye arasında gerçekleştirilen yeni bir ankete göre, 2021’in sonunda şirketlerin %83’ü ekonomik koşullarını “çok iyi” veya “oldukça iyi” olarak değerlendirirken, 2022 yılının ilk çeyreğinde bu oran %69’a indi. VDMA Regional Association East’in Genel Müdürü Oliver Köhn, “Şirketlerin sipariş defterleri genellikle dolu. An...

ANALİZ: Konut Fiyatları Neden Artıyor?

Grafik 1: Ticari Kredi Faizi – ÜFE Enflasyonu Farkı TL krediler ile enflasyon arasındaki makas oldukça açıldı. TL krediler ile alınan mal, hizmet ya da reel yatırım reel getiri sağlıyor. Bu durum üretimin ve tasarrufların krediler ile sağlanmasına katkıda bulunuyor. Enflasyondan korunmak isteyen yatırımcılar için finansal yatırımlar yeterli olmuyor. Grafik 2: Tasarruf araçlarının 3 Aylık reel getirisi Ticari kredilerdeki durum konut kredileri için de geçerli. Konut kredilerinin reel faiz oranı düşüş gösteriyor. Grafik 3: Konut Kredisi Reel Faizi Ancak konut, enflasyon karşısında reel getiri sağlıyor. Grafik 4: TCMB Konut endeksine göre konut fiyatlarının reel getirisi Durum böyleyken, TL’de değer kaybı beklentisi de yüksek kalmaya devam ediyor. Grafik 5: Piyasa Katılımcılarının...

FORD: 2030’a kadar tüm binek araçların tamamen elektrikliye geçilmesi planlanıyor

Ford Otosan Araç Donanım Sistemleri Mühendis Lideri Ozan Nalcıoğlu, 2030’a kadar bütün binek araçlarının tamamen elektrikliye geçiş planı üzerinde çalıştıklarını belirtti. Ankara Ticaret Odası tarafından organize edilen “EKO İKLİM Ekonomi ve İklim Değişikliği Zirvesi ve Fuarı“nın ikinci gününde “İklim Değişikliği Odağında İnovatif Ürünler: Koç Topluluğu Örnekleri” isimli panel düzenlendi. Nalcıoğlu, “2030’a kadar bütün binek araçlarımızın tamamen elektrikliye geçiş planı üzerinde Ford Avrupa’yla beraber uyumlu şeklide çalışıyoruz. 2024 yılında tüm ürün gamımızın modellerimizin elektrikli, hibrit versiyonu portföyümüzde olacak. Hafif ticari araçlarda Avrupa’da Ford’un merkezi konumundayız Hafif ticari araçlarda Avrupa’da Ford...

ANALİZ: Elektrikli araçlarda çok fazla Putin gazı var

Elektrikli araçlar, mevcut yakıt fiyatları göz önüne alındığında (Aynı zamanda birçok vergi indirimi nedeniyle) çok avantajlı gözüküyor. Ancak bu araçların Rus gazına veya diğer hammaddelere olan bağımlılığını azalttığına inanan herkes iki kere düşünmelidir. Elektrikli bir araçla 100 kilometre yol yapmanın maliyeti, şu anda benzinli bir aracın yarısına denk gelmektedir. Bu yüzden elektrikli araçlar ve hibrit modeller giderek daha popüler hale geliyor. Elektrikli araçlar ne kadar “emisyonsuz”? Ortalama bir Senaryo Karlsruhe Teknoloji Enstitüsü’nden motor uzmanı Profesör Thomas Koch’e göre orta menzilli elektrikli bir araçta, ortalama bir senaryoda, 100 km yol yapabilmek için 14 kWh / 100 km mekanik enerjiye ihtiyaç vardır. Bu enerji ihtiyacı için elektrik santralleri...

IMF: Ukrayna Savaşı Dünya Ekonomisini Nasıl Etkileyecek?

Rusya’nın Ukrayna’yı işgalinden kaynaklanan etkiler yalnızca insani boyutta kalmayacak. Küresel ekonomi daha yavaş büyüyecek ve enflasyonun etkileri her yerde hissedilecek. Savaşın 3 farklı kanaldan etkileri olacaktır. Birincisi gıda ve enerji fiyatları. Gıda ve enerji fiyatlarının yüksek olması enflasyonu daha da yükseltecektir. İkincisi, komşu ülkelerde tedarik zincirlerinin bozulması ve mülteci hareketlerinin başlaması. Üçüncüsü ise, yatırımcı belirsizliği. Yatırımcı belirsizliği, varlık fiyatları üzerinde ağırlık yaratacak, finansal koşulları sıkılaştıracak ve gelişmekte olan ülkelerden sermaye çıkışlarına neden olacaktır. Rusya ve Ukrayna başlıca gıda ve enerji ihracatçılarıdır. Burada yaşanan gelişmeler, petrol ve doğal gaz gibi enerji emtialarında yükselişe sebep oldu. D...

Serbest Kürsü – Yemeksepeti vs. Ankara Büyükşehir Belediyesi

Ankara Büyükşehir Belediyesinin uygulamaya koymuş olduğu “Lezzet Ankara” projesi sosyal medyada farklı görüşlere sahip kimselerce farklı açılardan ele alınıp tartışılmıştır. Söz konusu uygulamaya getirilen en büyük eleştiri uygulamanın haksız rekabete yol açarak serbest piyasanın dinamiklerine aykırı olduğu görüşüdür. Bu görüşe cevaben en yaygın argüman ise Yemeksepeti’nin yüksek komisyonlara sahip olması, sektörde en büyük firma olması ve pandemi koşullarında serbest piyasa kurallarının esnetilmesi gerektiği görüşüdür. Bu yazıda kendi gözlemlerimi, sektörün potansiyeli, temel gıda sektöründe gerçekleşen rekabet ve kamunun üstlendiği işlev olmak üzere üç farklı noktada yansıtmak istiyorum. Birinci nokta, Yemeksepetinde yer almayan restoranların Belediyenin “Lezzet Ankara” uygul...

Araç çubuğuna atla