Uzmanlar, yüksek enflasyon, artan faiz oranları ve yaklaşan durgunluk nedeniyle gayrimenkulle ilgilenenlerin satın alma veya inşa etme planlarını askıya aldığını söylüyor.
Gayrimenkul piyasasında alış fiyatları hala çok yüksek.
Gayrimenkul piyasası uzmanları, “Alıcıların ve satıcıların fiyat beklentileri çoğu zaman uyuşmuyor. Piyasa şu anda bir fiyat keşfi aşamasında” ifadelerini kullanıyor.
Trend tersine mi dönüyor?
Yıllardır, Almanya’daki emlak fiyatları tek bir yol biliyordu: Dik bir şekilde yukarı doğru hareket ediyordu. Bu durum, geçen yazdan bu yana tersine döndü.
Pazar araştırma enstitüsü IVD’ye göre, Bavyera’daki emlak fiyatları düştü. Münih’te ise fiyatlar zirveden %5 ile 10 oranında düştü.
Postbank, konut atlasında, fiyatların 2035’e kadar yıllık ortalama %0,2 düşebileceğini ve bu durumun uzun süreli bir trend haline geleceği varsayımında bulunuyor. DZ Bank, fiyatların geçen yıla göre %4-6 daha düşebileceğini bekliyor.
Talebin düşük olduğu kırsal bölgelerdeki fiyatlar, Münih, Berlin veya Hamburg gibi büyük şehirlere göre daha fazla düşüyor.
İnşaat finansörü Dr. Klein, kırsal alanlarda %10’dan fazla düşüş olabileceğini varsayıyor.
Allianz ise, önümüzdeki iki yıl içinde ortalama %8 düşüş olabileceğini varsayıyor.
*Focus Online, Finanzen100
