kanun:noterden onaylanmayan sözleşme geçerli değildir anlamı ise noter onaysız sözleşme ile tapu tescil davası açamazsın.
yargıtay içtahatları birleştirme genel kurul kararı: satış vaadi sözleşmesi geçersiz bile olsa,ev teslim edilmiş,sahibi içinde oturması şartıyla tapu tescil davası açılabilir.
olay))))))))) olyın kahramanı tabiki ben ))).2010 yılında topraktan noter onaysız satış sçzleşmesiyle bir daire aldım,daire 1012 yılında teslim edildi,eve taşındım fakat mütahit bankadan kredi çektiği için evin tapusunu vermemek için akla hayale gelmeyecek yalanlar söylemeye başladı oysa evin üzerinde ipotek var tabi benim hiç bir şeyden haberim yok.belediye mütahidin inşaatını mühürledi para akışıda bitince mütahid iflas erteleme talebinde bulundu, mahkemede kabul etti.bu arada bende yargıtay kararına binaen tapu tescil davası açtım,mahkeme davayı kabul etti.dairenin üzerine ihtiyati tedbir kararı koydurum(tescil ayni olduğu için daire dava bitene kadar kimseye satılamaz demek),dava hala devam edior.Avukatımla yaptğığım görüşmede bana tapu güvenirliği kanunu gereği tapuyu aldıktan sonra icra ve ipotekler kalkmaz diyor,sonuçlanan davalardada öyle oluyor,mahkeme tapuyu veriyor ama icra ve ipoteği kaldırmıyor.geçenlerde evin değerinin tespit edilmesi için icradan geldiler, daire mahkemede, davacı benim dedim not alıp gittiler.
Ak pariye 2 kez yazı yazdım bu konuyla ilgili,oradaki arkadaşlar yetkililere ulaştı diye cevap gönderdi,umarım hallolur.
ev alırken 100 kez düşünün arkadaşlar,satış vaadi sözleşmesini noterden onaylatın,tapuya şerh edin,ancak o zaman icra ve ipotekler geçersiz oluyor ve tapunuzu alıyorsunuz.
Dr.ilknur üner
Çok geçmiş olsun.Allah kolaylık versin çok üzüldüm.Bir evin ne emekle alındığını bildiğim ve mahkeme sürecinin ne kadar yıpratıcı olduğunu bildiğim için sizin adınıza üzüldüm.Ama ben inanıyorum geç de olsa hak yolunu bulur.
Arkadaşım da sizinle benzer bir şey yaşadı.Onda mütehit dediğiniz gibi iflas etmiş ve tefeciden para almış.Arkadaşımın evine de tefeci el koymaya kalktı.Senelerdir davası ile uğraştılar.Yeni doğum yapmıştı.Mahkemeye bebeği ile gidreken bebeği tefecinin kucağına veriyordu o kadar kanka oldular.Senelerdir git-gel tefeci , mütehit hep aile oldular.Son durumları ne oldu onu bile bilmiyorum
murat erdem
bende alıştığım için artık üzülmüyorum ilknur hanım,fazla kazanılan paraya sevinilmemeli,zararda ise fazla üzünülmemeli,hayırlısı ne ise o olsun diyelim.